Sprava majetkoveho portfolia Praha 3, a. s.

Property Portfolio Management Prague 3, que lleva más de 17 años ofreciendo sus servicios a particulares, ciudades de SJV, BD y Praga. La oferta de nuestros servicios es amplia e incluye servicios superiores a los estándares. Nos acercamos a cada cliente individualmente para proporcionar servicios económicos, operativos y técnicos integrales de gestión de instalaciones y operación y mantenimiento de fuentes de calor.

La gestión de la propiedad económica, incluido el seguro de responsabilidad civil, garantiza:
- Mantenimiento de todos los registros (pagos, atrasos, sobrepagos)
- Establecimiento de garantías contractuales.
- Gestión contable propia
- Facturación
- Horarios de alquileres
- Administración de nóminas
- Preparación y organización de reuniones de la Asamblea.

- Prescribir pagos a propietarios de unidades de acuerdo con las disposiciones del propietario (alquiler, anticipos por servicios relacionados con el uso de unidades u otros pagos pagados a la instalación administrada)
- Pago de anticipos por servicios relacionados con el uso de unidades
- Presentación de una lista de morosos a intervalos acordados

La supervisión operativa y técnica de bienes inmuebles se centra principalmente en:
- Registros de apartamentos y locales no residenciales.
- Mantenimiento y registro de la documentación técnica (documentación del proyecto, informes de auditoría, etc.)
- Asegurar contratos con proveedores de servicios necesarios para la administración de la casa y el terreno, verificar el desempeño del trabajo, manejar quejas
- Asegurar el suministro de calor, electricidad, gas, agua fría y caliente, registros de consumo de energía, lecturas de medidores
- Limpieza, recogida de basuras
- Operación de elevación
- Realización regular del trabajo de limpieza de chimeneas, control de trayectoria de gases de combustión
- Cuidado de la vegetación
- Provisión de medidas apropiadas en el campo de la salud y seguridad en el trabajo y protección contra incendios de acuerdo con las normas y reglamentos pertinentes de supervisión profesional estatal y eliminación de defectos identificados.
- Provisión de reparaciones de emergencia, mantenimiento menor y reparaciones en las áreas comunes de la casa de acuerdo con el propietario.
- Elaboración anual de planes a corto y largo plazo.

La operación y mantenimiento de fuentes de calor incluye:
- Construcción o reconstrucción de fuentes de calor (sala de calderas, intercambiador de calor, etc.)
- Prestación contractual de servicios y servicios de inspección e inspecciones preventivas.
- Operación de salas de calderas y estaciones de intercambio de calor por su cuenta.
- Producción y suministro de calor en sus salas de calderas.
- Operación de sus salas de calderas en base a un contrato de arrendamiento
- Reparación, mantenimiento e inspección de maquinaria y equipos tecnológicos, servicio 24 horas.

Ventajas de la conexión a nuestra sala de control de la sala de calderas central:
- Sistema de alquiler
- Servicio de emergencia las 24 horas.
- Antecedentes de 72 salas de calderas, 11 intercambiadores de calor y 15 estaciones de transferencia.
- Costes mínimos para la supervisión continua y el mantenimiento preventivo de salas de calderas e intercambiadores de calor gracias a su operación totalmente automatizada y control remoto