Stavební bytové družstvo Praha 8 führt und bietet umfassende Verwaltung, Wartung, Reparaturen und Revisionen von Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden.
Wir bieten die komplette Buchhaltung inklusive Jahresabschluss sowie die Erstellung von Unterlagen für Steuererklärungen an, bearbeiten Budgets und erstellen betriebswirtschaftliche Analysen.
Neben Tätigkeiten im wirtschaftlichen Bereich bieten wir auch technische und organisatorische Verwaltungsberatung an. Wir erbringen auch Dienstleistungen im Rahmen der Immobilienprivatisierung.
Unsere Standardaktivitäten im Bereich:
Wirtschaftlich – Erstellung von Unterlagen für Steuererklärungen, Prüfung von Buchhaltungsposten und Lohnabrechnungen, Berechnung von Vorauszahlungen für die Nutzung von Wohnungen und gemeinschaftlichen Hausteilen für das gesamte Haus und nach einzelnen Mietern und Eigentümern nach Ablauf der Abrechnungsfrist und andere...
Technisch-betrieblich - Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung, Bearbeitung von Belegen für die Schlussabrechnung von Vorauszahlungen im Zusammenhang mit der Wohnungsnutzung, grundlegende organisatorische Absicherung der Installation und messtechnische Überprüfung von Wohnungszählern.
Organisatorisch und rechtlich – Registrierung von Wohnungen und Rechtsstatus ihrer Nutzer, Vertretung des Verwalters bei Streitigkeiten vor Gericht, einschließlich Vollstreckungsverfahren, Verwaltung von Mietänderungen (Umschreibungen, Tausch, Erbschaft), Bearbeitung von Anträgen und Änderungen der Eigentümererklärung .
Überdurchschnittliche Aktivitäten:
Verwaltung von überdurchschnittlichen Analysen für die Bedürfnisse gewählter Organe von verwalteten Objekten, Druck von Sonderzetteln, Sicherstellung und Durchführung eines Auswahlverfahrens für den Auftragnehmer der Arbeiten.
Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Gründung einer Eigentümergemeinschaft rechtsfähiger Anteile:
Die Genossenschaft gibt die Gründung einer juristischen Person - einer Eigentümergemeinschaft - bekannt und bietet die vollständige Erledigung der Gründung der juristischen Person, die Einberufung der ersten Versammlung der Eigentümerversammlung, die Bereitstellung eines Notars, die Erstellung eines Antrags an Registrierung, Einreichung des Vorschlags beim Stadtgericht in Prag, das für die Führung des Registers der Eigentümergemeinschaft zuständig ist.
Nach der Eintragung der juristischen Person – Wohnungseigentümergemeinschaft in das Register aufgrund des Mandatsvertrages ist die Genossenschaft die mit der Verwaltung des Hauses betraute Person. Gewährleistung der rechtlichen Vertretung des Mandanten durch einen Anwalt in Gerichtsverfahren auf Antrag des Mandanten.
HAUSHALTER-Service
- Dies sind Aktivitäten, die Ihnen einen maximalen Einblick in Ihr Zuhause geben. Dieser Mitarbeiter wird Sie umgehend beraten oder eine Lösung des aufgetretenen Problems veranlassen.
Zu den Hauptaktivitäten gehören:
- Regelmäßige Inspektionen des Zustands des Hauses
- Gewährleistung Reparaturen von technischen Geräten des Hauses
- Kommunikation mit den Bewohnern des Hauses
- Führen von Aufzeichnungen über Reparaturen und Kontrollieren der Ausführung von Reparaturen
- Aufträge für kleinere Reparaturen
- Bereitstellung der routinemäßigen Kommunikation mit Vertragspartnern
- Hausreinigungskontrollen
- Verwaltungstätigkeiten
Ab diesem Jahr starten wir im Rahmen der Verbesserung der Qualität der Verwaltungsdienste ein neues Internetportal namens eDOMOVNÍK
Die Anwendung edomovník ist ein Internetportal für von uns verwaltete Unternehmen, das die Veröffentlichung und den Austausch von Informationen im Zusammenhang mit der Verwaltung eines Mehrfamilienhauses ermöglicht.
Für von uns verwaltete Objekte ermöglicht dieser Dienst die Überprüfung und gemeinsame Nutzung von buchhalterischen, technischen und anderen Dokumenten jederzeit nach Verbindung mit dieser Anwendung.