Stavební bytové družstvo Praha 8 realiza y proporciona gestión integral, mantenimiento, reparaciones y revisiones de edificios de apartamentos y locales no residenciales.
Ofrecemos contabilidad completa, incluidas las cuentas anuales, así como preparación de documentos para declaraciones de impuestos, elaboramos presupuestos y realizamos análisis económicos.
Además de las actividades en el campo económico, también brindamos consultoría administrativa técnica y organizativa. También brindamos servicios en el marco de la privatización de bienes raíces.
Nuestras actividades estándar en el área de:
Económico: preparación de documentos para declaraciones de impuestos, verificación de partidas contables y nómina, cálculo de anticipos asociados con el uso de apartamentos y partes comunes de la casa para toda la casa y según inquilinos y propietarios individuales después del final del período de liquidación. y otra...
Técnico-operativo: planificación de mantenimiento y reparación, procesamiento de documentos para la facturación final de anticipos asociados con el uso de apartamentos, garantía organizativa básica de instalación y verificación metrológica de medidores de apartamento.
Organizacional y legal: registro de apartamentos y el estado legal de sus usuarios, representación del administrador en disputas ante los tribunales, incluidos los procedimientos de ejecución, administración de cambios de alquiler (transferencias, permutas, herencia), procesamiento de propuestas y cambios en la declaración del propietario .
Actividades por encima del estándar:
gestión de analíticas superiores a las necesidades de los órganos electos de los objetos gestionados, impresión de boletas extraordinarias, obtención y realización de un procedimiento de selección del contratista de la obra.
Actividades asociadas a la constitución de una comunidad de propietarios de unidades con personalidad jurídica:
La cooperativa anuncia la creación de una persona jurídica - una comunidad de propietarios - y ofrece la provisión completa de la constitución de la persona jurídica, la convocatoria de la primera reunión de la asamblea de propietarios, provisión de un notario, preparación de una propuesta de registro, presentación de la propuesta al Tribunal Municipal de Praga, que se encarga de gestionar el registro de la comunidad de propietarios.
Después de la inscripción de la persona jurídica - comunidad de propietarios en el registro, con base en el contrato de mandato, la cooperativa es la persona encargada de la administración de la casa. Garantizar la representación legal del cliente por un abogado en procedimientos judiciales basados en la solicitud del cliente.
Servicio de AMA DE CASA
- estas son actividades que le darán una visión máxima de su hogar. Este empleado le asesorará inmediatamente o concertará una solución al problema que le haya surgido.
Las principales actividades incluyen:
- Inspecciones periódicas del estado de la casa.
- Asegurar las reparaciones de los equipos técnicos de la casa.
- Comunicación con los residentes de la casa.
- Mantener registros de las reparaciones y verificar la ejecución de las reparaciones.
- Pedidos de reparaciones menores
- Provisión de comunicación de rutina con los socios contractuales.
- Controles de limpieza de la casa.
- Actividades administrativas
A partir de este año, como parte de mejorar la calidad de los servicios administrativos, estamos lanzando un nuevo portal de internet llamado eDOMOVNÍK
La aplicación edomovník es un portal de Internet para entidades gestionadas por nosotros, que permite la publicación y el intercambio de información relacionada con la gestión de un edificio de apartamentos.
Para los objetos administrados por nosotros, este servicio permitirá verificar y compartir documentos contables, técnicos y de otro tipo en cualquier momento después de conectarse a esta aplicación.