Sprava majetkoveho portfolia Praha 3, a. s. Praha 3

Property Portfolio Management Prague 3, as od ponad 17 lat oferuje swoje usługi osobom prywatnym, gminom SJV, BD i Pradze. Oferta naszych usług jest szeroka, w tym usług ponadstandardowych. Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie w celu zapewnienia kompleksowych usług ekonomicznych, operacyjno-technicznych związanych z zarządzaniem obiektem oraz obsługą i konserwacją źródeł ciepła.

Zarządzanie nieruchomościami gospodarczymi, w tym ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, zapewnia:
- Prowadzenie wszystkich rejestrów (płatności, zaległości, nadpłaty)
- Ustanowienie zabezpieczenia umownego
- Własne zarządzanie księgowością
- fakturowanie
- harmonogramy czynszów
- Administracja płac
- Przygotowanie i organizacja spotkań Zgromadzenia

- Przepisywanie płatności na rzecz właścicieli jednostek zgodnie z dyspozycjami właściciela nieruchomości (czynsz, zaliczki na usługi związane z użytkowaniem jednostek lub inne płatności na rzecz zarządzanego obiektu)
- Wypłata zaliczek na usługi związane z korzystaniem z jednostek
- Składanie listy osób wykonujących zobowiązania w ustalonych odstępach czasu

Nadzór operacyjny i techniczny nieruchomości koncentruje się głównie na:
- Rejestry mieszkań i lokali niemieszkalnych
- Prowadzenie i rejestracja dokumentacji technicznej (dokumentacji projektu, raportów z audytu itp.)
- Zabezpieczanie umów z dostawcami usług niezbędnych do zarządzania domem i gruntem, sprawdzanie wykonania pracy, rozpatrywanie reklamacji
- Zapewnienie dostaw ciepła, energii elektrycznej, gazu, ciepłej i zimnej wody, zapisów zużycia energii, odczytów liczników
- Czyszczenie, wywóz śmieci
- Operacja podnoszenia
- Regularne wykonywanie prac kominiarzowych, kontrola ścieżki spalin
- Dbałość o zieleń
- Zapewnienie odpowiednich środków w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony przeciwpożarowej zgodnie z odpowiednimi normami i przepisami państwowego nadzoru zawodowego oraz usuwania zidentyfikowanych wad
- Zapewnienie napraw awaryjnych, drobnych prac konserwacyjnych i napraw we wspólnych obszarach domu w porozumieniu z właścicielem
- Coroczne sporządzanie planów krótko- i długoterminowych

Obsługa i konserwacja źródeł ciepła obejmuje:
- Budowa lub przebudowa źródeł ciepła (kotłownia, wymiennik ciepła itp.)
- Umowne świadczenie usług i usług inspekcyjnych oraz inspekcji zapobiegawczych
- Samodzielna obsługa kotłowni i stacji wymienników ciepła
- Produkcja i dostawa ciepła w kotłowniach
- Eksploatacja kotłowni na podstawie umowy najmu
- Naprawa, konserwacja i przegląd maszyn i urządzeń technologicznych, całodobowy serwis

Zalety połączenia z naszą centralną sterownią kotłowni:
- System wynajmu
- 24-godzinny pogotowie
- Tło 72 kotłowni, 11 wymienników ciepła i 15 stacji przesyłowych
- Minimalne koszty ciągłego nadzoru i konserwacji zapobiegawczej kotłowni i wymienników ciepła dzięki ich w pełni zautomatyzowanej pracy i zdalnemu sterowaniu